住宅にガレージを設ける際には見た目や使い勝手だけでなく、「建築基準法」に基づいた設計が不可欠です。

この法律は建物の安全性や防火性、周辺環境への配慮を確保するために設けられたもので車庫にも当然適用されます。

たとえばビルトインタイプの車庫では、住宅の延べ床面積に含まれるかどうかで容積率の計算が変わる場合があり誤った設計をすると建築許可が下りない可能性があります。

防火地域や準防火地域ではガレージの構造や使用する建材にも制限があり、不燃性の素材を使用する必要が出てきます。

敷地の境界からの距離や高さ制限にも注意が必要です。

特に都市部では隣家との距離が近く、通風や採光の確保といった規定に適合させるための工夫が求められます。

加えて建ぺい率や接道義務にも関係してくるため、敷地全体の設計と建築基準法で一体的に考えることが重要です。

自治体ごとに細かい運用の違いがあるため、事前に所轄の建築指導課などに相談するのが賢明です。

増築扱いになるケースでは確認申請が必要になるため、専門家との連携が欠かせません。

法律に則った計画を立てることで後々のトラブルややり直しを防ぎ、安心して使えるガレージ空間を実現できます。