住宅ローンを選ぶ際には金利、手数料、保証料の比較が重要です。

まず金利は「固定型」「変動型」「固定期間選択型」の3種類があり、返済総額に大きく影響します。

金利が低くても将来的に上昇する可能性がある変動型にはリスクが伴います。

次に手数料ですが、融資手数料型と定額型があり、金融機関によって大きな差があります。

初期費用を抑えたい場合は定額型が有利です。

そして保証料は、借入額や返済期間によって異なり、数十万円になることもあります。

中には保証料無料の金融機関もあるため、総コストで比較することが大切です。

これらを総合的に見て、自分のライフプランや返済能力に合った住宅ローンを選ぶことが、後悔しない住宅購入につながります。

また、キャンペーンや団信（団体信用生命保険）の内容にも注意を払いましょう。