住宅購入の契約では慎重な確認が欠かせません。

特に「重要事項説明書」は、契約前に必ず目を通すべき書類です。

物件の所在地や面積、構造、法的制限、権利関係、インフラの整備状況などが詳細に記載されており、不明点を放置すると将来的なトラブルの原因になります。

たとえば、接道義務を満たしていない土地や、用途地域の制限により建築・改修が制限されるケースもあるため、専門用語が多くても不動産会社や宅地建物取引士に質問し、理解することが重要です。

住宅ローン特約の有無も重要なチェックポイントです。

ローン審査が通らなかった場合のキャンセル条件が明記されていなければ、違約金が発生する可能性があります。

引渡し日や支払スケジュール、設備の仕様や現況との違いなど、契約書の条項も細かく確認しましょう。

万が一のトラブルに備えて書面で証拠を残す意識も大切です。

契約時は冷静な判断力が必要です。

焦らず時間をかけて確認し、第三者の専門家にセカンドオピニオンを求めるのも有効です。

人生に関わる大きな買い物だからこそ、十分な準備と注意をもって臨むことが、住宅購入失敗を防ぐ鍵となります。