住宅ローンを選ぶ際、固定金利と変動金利のどちらを選ぶかは、将来の返済計画に大きく影響します。

2025年5月現在、前者は約0.7%、後者金利（フラット35）は約1.8%と、変動金利の方が低い水準を維持しているのです。

変動金利のメリットは、低金利による毎月の返済額の軽減です。

しかし、市場金利の上昇により返済額が増加するリスクがあります。

一方、固定金利は借入時の金利が返済期間中変わらないため将来の金利変動に左右されず、安定した返済計画を立てることができるのです。

ポイントは、将来の金利動向や自身のライフプランにあります。

金利上昇リスクを許容でき、短期間での返済を計画している場合は変動金利が適しています。

他方、長期間にわたり安定した返済を望む場合や、金利上昇による返済額の増加を避けたい場合は固定金利が安心です。

両者を組み合わせた「ミックス型」も選択肢の一つです。

これは、金利上昇リスクを抑えつつ、低金利のメリットも享受できるバランスの取れた方法です。

住宅ローンの選択は、将来の生活設計に直結する重要な決断です。

自身の収入状況や将来の計画を踏まえ、慎重に検討することが大切です。